UITGEEST - In 2024 woonde bijna vier procent van de bevolking in een nieuwbouwwijk. Bewoners van nieuwbouwwijken maken vaker deel uit van gezinnen met kinderen, hebben vaker een hbo- of universitaire opleiding en wonen vaker in een appartement dan de bewoners van de meeste andere wijken. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe wijk- en buurtcijfers.
Toch universiteit?
Volgens cijfers van het CBS hebben inwoners van nieuwbouwwijken vaker een hbo- of universitaire opleiding gevolgd. Dat beeld klopt ook wanneer we kijken naar het landelijke gemiddelde. Ongeveer 33 tot 36 procent van de Nederlandse bevolking heeft een hbo- of wo-opleiding afgerond. Hoewel Uitgeest van oudsher een dorp met een diverse bevolking is, trekken de nieuwbouwprojecten een specifieke groep aan, namelijk vooral mensen met een hbo- of wo-opleiding.
Opmerkelijke prijzen
Dit is te zien bij wijken, zoals De Waldijk. De gemiddelde prijs in deze wijk ligt op 666.000 euro. Terwijl de gemiddelde koopwoning in Uitgeest twee ton goedkoper is. Het Ruimtelijk Planbureau deed onderzoek naar het verschil van koopprijzen in wijken. Dit komt door verschillende factoren: ‘’Naast woningkenmerken, zoals grootte en ouderdom van de woning, heeft de kwaliteit van de woonomgeving een belangrijke invloed op de prijs van koopwoningen. Vooral in de stad, maar ook op het platteland, bepaalt de woonomgeving voor meer dan de helft de prijs per vierkante meter’’, meldden de auteurs van het rapport. ‘’Het gaat daarbij vooral om sociale kenmerken van de woonomgeving, zoals de status van de buurt, en functionele kenmerken van de woonomgeving, zoals de bereikbaarheid van werkgelegenheid en de nabijheid van snelwegen. In de stad bepalen de sociale kenmerken van de woonomgeving de prijs van de woning in sterkere mate dan in landelijke gebieden.’’
De Strandwal
Vorige week gaf wethouder Schouten het officiële startsein voor de bouw van ‘De Strandwal’. Dit zijn duurzame appartementen op de plek van Sporthal De Meet. Volgens de gemeente is de bouw gereed in 2027. Hoewel nieuwbouw vaak wordt geassocieerd met dure prijzen, is dat bij De Strandwal anders. De appartementen worden verkocht van ongeveer 290.000 euro tot bijna 600.000 euro. Dit wordt ‘sociale koop’ genoemd. Hiermee speelt de gemeente in op de behoefte aan zowel betaalbare woningen als appartementen voor doorstromers. Zodra de bouw in 2027 is afgerond, zet de trend van de ‘nieuwe’ Uitgeester waarschijnlijk door.
© 2026 Tijls Mediahub